MẸO VAY NGÂN HÀNG MUA NHÀ ĐỂ THUẬN LỢI DỄ DÀNG HƠN

Dichvunganhang.org – Nhu cầu mua nhà để ổn định cuộc sống là một nhu cầu rất cấp thiết hiện nay của nhiều người, nhất là những người trẻ tuổi, cặp vợ chồng mới cưới, người mới đi làm, người từ ngoại tỉnh nhập cư vào các thành phố lớn, ... Do tài chính còn hạn chế, không phải ai cũng có đủ tiền mặt để mua nhà đất nên việc tìm kiếm các khoản vay từ ngân hàng là một lựa chọn tất yếu hiện nay.

Mẹo vay vốn ngân hàng mua nhà để thuận lợi dễ dàng hơn

Thực tiễn cho thấy có rất nhiều phải khó khăn mới vay được tiền, mất quá nhiều thời gian, không kịp thanh toán cho chủ đầu tư, không bổ sung được giấy tờ cho ngân hàng, hay sau khi vay vốn phát sinh nợ xấu, khách hàng mất khả năng thanh toán. Đó là những hệ lụy không hề được mong muốn chút nào, vì vậy để khoản vay ngân hàng được suôn sẻ hơn bài viết sau đây sẽ chia sẻ thêm một số kinh nghiệm để giúp khách hàng vay vốn có thêm thông tin cho các quyết định của mình.

1. Công đoạn chuẩn bị hồ sơ

Dichvunganhang.org – Công đoạn chuẩn bị hồ sơ vay vốn là một khâu cần thiết theo yêu cầu từ phía ngân hàng. Nếu là người lần đầu làm hồ sơ vay mua nhà đất có thể bạn sẽ bỡ ngỡ trong công đoạn chuẩn bị, như bạn không đủ giấy tờ cần thiết,  bạn luôn quá bận rộn công việc, bạn không lên được phương án vay vốn. Tuy nhiên là người đi vay thì bạn cần xác định bộ hồ sơ là yêu cầu bắt buộc, cần được cung cấp đầy đủ. Nếu quá trình chuẩn bị hồ sơ, bổ sung thêm giấy tờ bị chậm chễ sẽ tác động tới tiến độ xét duyệt khoản vay hoặc bị kéo dài. Về cơ bản bộ hồ sơ vay vốn bao gồm:

• hồ sơ về nhân thân người vay và người bảo lãnh (nếu có)
• hồ sơ chứng minh khả năng trả nợ
• hồ sơ tài sản bảo đảm cho khoản vay
• Hồ sơ chứng minh mục đích mua nhà
• Hồ sơ khác theo yêu cầu (tùy từng trường hợp)

Nếu không nắm rõ các thông tin được yêu cầu người vay nên trao đổi, hỏi rõ với nhân viên ngân hàng để được hướng dẫn, tránh trường hợp bổ sung sai giấy tờ, cung cấp không đầy đủ. Nếu giấy tờ hồ sơ không cung cấp đầy đủ thì việc vay tiền có thể bị trì hoãn lâu hơn.

2. Tìm hiểu kỹ về lãi suất vay, các khoản phí liên quan

Dichvunganhang.org – khách hàng cần nắm rõ các quy định về lãi suất vay, phí tất toán khoản vay, phí phạt trễ hạn thanh toán, ... để tránh bị thiệt lúc trong thời gian vay vốn lúc sau.

Một số ngân hàng trong thời gian ban đầu có các gói lãi suất hỗ trợ ở mức rất thấp, tuy nhiên mức lãi suất sau thời gian ưu đãi là bao nhiêu thì khách hàng không hiểu rất rõ hoặc không được xác định cụ thể do phụ thuộc vào lãi suất huy động trên thị trường. Vì vậy khách hàng cần nắm rõ các tính lãi suất, món vay được vận dụng với lãi suất cho vay bao nhiêu % trong thời gian bao lâu, cách tính lãi suất sau giai đoạn ưu đãi và nếu cần khách hàng phải yêu cầu một bảng tính lãi suất cho vay dự kiến trong toàn bộ thời gian vay.

Mẹo vay vốn ngân hàng mua nhà để thuận lợi dễ dàng hơn

3. Cần lưu ý về nội dung hợp đồng vay vốn

Dichvunganhang.org – Việc xem xét kỹ các nội dung trong bản hợp đồng cấp hạn mức tín dụng, hợp đồng thế chấp và các văn bản kèm theo là một khâu rất thiết yếu trước khi ký kết hợp đồng. Trong đó người vay cần cần quan tâm tới một số nội dung như các khoản phí, lãi suất, phí phạt áp dụng, điều khoản điều kiện cho vay, thời hạn vay, số tiền vay, mục đích vay, phương thức giải ngân, bảo hiểm, thông tin tài sản bảo đảm, ... Việc nắm được các nội dung của bộ hợp đồng sẽ đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của bên vay trong công đoạn thực hiện hợp đồng, cũng như là căn cứ để giải quyết các tranh chấp có thể phát sinh.

4. Nên vay vốn với thời hạn phù hợp

Dichvunganhang.org – Vay vốn với thời gian phù hợp là một tính toán khôn ngoan của khách hàng. Tuỳ vào năng lực tài chính, khả năng trả nợ, số tiền vay mà bạn nên chọn thời gian vay phù hợp. Ví dụ như thu nhập của bạn thấp thì bạn nên kéo dài thời kỳ vay để giảm áp lực trả nợ gốc hàng thág và ngược lại. Một điểm cần lưu ý là nếu thời gian nhận nợ dài thì tổng số tiền trả lãi cho ngân hàng sẽ càng cao ảnh hưởng tới hiệu quả kinh tế.  

5. Xem xét kỹ năng lực tài chính của cá nhân

Dichvunganhang.org – Việc vay tiền ngân hàng có thể dễ dàng thuận lợi do bạn được hỗ trợ nhưng quá trình vay sau đó sẽ là cả một thách thức, do vậy cần tính toàn chi tiết cẩn thận. Người vay đừng để việc thanh toán trở thành áp lực tài chính do nó chiếm tỷ lệ quá cao trong tổng thu nhập. Các chuyên gia tài chính có khuyên người vay cần tính toán ngân sách và tổng thu nhập hàng tháng trước khi vay, trong đó khảo sát cả sự sụt giảm thu nhập trong một số trường hợp đặc biệt. Chi tiêu trả nợ khoản vay chỉ nên chiếm từ 30-40% tổng thu nhập của cả gia đình, đó là tỷ lệ vàng nếu bạn không muốn khoản vay trở thành gánh nặng tài chính về sau.

► Tìm hiểu thêm: Kinh nghiệm mua nhà khi chưa đủ khả năng tài chính